Publié le : 01 décembre 202210 mins de lecture
Lancer une entreprise n’est pas facile. Une bonne idée associée aux bons partenaires et au financement peut vous aider à concrétiser votre vision. Une fois que vous avez déterminé qu’un espace est nécessaire, concentrez-vous sur l’élaboration d’un plan d’affaires et la création d’un espace de travail dédié. De nombreuses entreprises s’inquiètent de l’implantation de leurs bureaux opérationnels dans des endroits inadaptés aux affaires. Le choix d’un emplacement inapproprié peut entraîner de mauvaises ventes ou même ne pas atteindre les objectifs. Lorsque vous déterminez le bon lieu de travail, tenez compte de quelques critères.
Tenez compte des prix et des conditions
Pour étudier le prix de location de bureau à Nantes, comparez les prix des locations dans la ville. Il faut commencer par éviter les bureaux dont les loyers sont élevés et qui dépassent votre budget. Au lieu de cela, concentrez-vous sur des options qui ne sont pas trop chères pour votre budget. Cela ne signifie pas que vous devez choisir les propositions les moins chères, les options souvent plus chères sont plus intéressantes et uniques. Choisir les options de location de bureaux les moins chères à Nantes peut avoir un impact négatif sur la motivation des employés. De plus, les gens devraient envisager de choisir une option de location de bureau avec un bon rapport qualité-prix. Cela peut aider les gens à mieux comprendre les offres qui offrent de réels avantages pour leur argent. Les subventions de l’État peuvent modifier significativement le prix de la location de bureaux à Nantes. Par exemple, si vous faites des recherches sur des sujets que la ville envisage de développer à travers certaines activités, vous devriez vous pencher sur les programmes d’aide de l’État. De nombreux sites Web aident les locataires potentiels à trouver des informations sur ce sujet.
Il est important de ne pas oublier d’analyser et de vérifier les clauses des devis que vous recevez pour votre projet de location. Cela vous aidera à rassembler toutes les informations dont vous avez besoin pour votre projet. Demandez des détails sur la durée du contrat et si les bureaux sont disponibles à la location. De plus, il est important de déterminer si la durée du contrat est flexible ou non. Vous devez également prendre note des frais supplémentaires que vous devez payer en plus du loyer lorsque vous louez un espace à une entreprise. De plus, vous devriez demander quels services supplémentaires, ils offrent et qui sont inclus dans le contrat de location.
L’accessibilité des locaux
Pensez à l’accessibilité lors du choix d’un bureau à louer à Nantes. Les habitants de la ville ont besoin d’un accès simple aux transports 24 heures sur 24, tous les jours. Ils ont également besoin d’un accès facile aux bureaux pour pouvoir y travailler à l’aise. Pour choisir le meilleur bureau à louer à Nantes, considérez d’abord ce critère. Pour déterminer le meilleur endroit où loger vos employés, examinez leurs options de site d’habitation dans chaque emplacement. Choisissez ensuite le moyen de transport ou le véhicule le plus adapté à chacun.
Lorsque vous recherchez des bureaux à louer à Nantes, vous devez envisager des emplacements disposant d’un parking accessible, ainsi que d’un parking privé. Mais assurez-vous de tenir compte des personnes à mobilité réduite lors de la sélection d’un espace. Vous devez rechercher des bureaux situés à proximité des transports en commun afin que les personnes à mobilité réduite puissent accéder à l’espace. Lorsque vous étudiez des bureaux à louer à Nantes, vous devez penser aux postes de travail, aux portes, aux salles de bains et aux ascenseurs. Vous devez également penser aux couloirs.
Considérant que les entreprises à proximité lors de la détermination de l’emplacement sont importantes. Si vous ne prévoyez pas de fournir une cafétéria, une cuisine ou un service de traiteur, tenez compte de la proximité de ces entreprises lorsque vous choisissez un emplacement. Tenez compte de la durée des trajets supplémentaires pour trouver de la nourriture ou faire des courses qui auront un impact sur le bien-être des employés. Échanger régulièrement des moments agréables et des victoires avec vos équipes est crucial pour leur motivation et leur productivité. En favorisant un lieu où les employés peuvent se rassembler, vous encouragez la camaraderie et le succès.
Calculer sa surface de bureaux : comment faire ?
La norme AFNOR NF X35-102 définit une estimation de l’espace dont une entreprise a besoin pour répondre à ses besoins. C’est généralement lors de la recherche de bureaux à louer ou à vendre. Cela fait partie de l’exigence du Code du travail que chaque salarié dispose d’une surface minimale.
Découvrir le calculateur de surface
Pour les bureaux généraux destinés à l’espace ouvert, environ 7 à 8 mètres carrés par personne sont nécessaires. Ce nombre passe à 10 à 12 pour les bureaux destinés à un espace clos. Les salles de réunion demandent en moyenne 2 à 3 mètres carrés par personne, soit approximativement 20 à 25 au total. Les entreprises qui envisagent de louer des espaces de bureaux ouverts ont habituellement besoin de 12 à 14 mètres carrés par personne. Des considérations supplémentaires doivent être faites pour les besoins spécifiques liés à votre activité. Par exemple, votre activité nécessite un espace commercial ou un showroom pour présenter les produits ? Combien d’espaces de stockage sont nécessaires ?
Quelle que soit la taille d’une entreprise, le bien-être et le confort sont des valeurs importantes pour les entreprises. Tenir compte des besoins des employés en ce qui a trait à leurs lieux de détente, espaces conviviaux, toilettes, employées et locaux techniques. La prise en compte de ces composés ajoute environ 20 % à la valeur d’un espace de bureau. De plus, considérez la valeur des espaces de circulation, des cafétérias et des bureaux qui ont une valeur ajoutée de 20 %. Considérez comment vous pouvez gérer la quantité d’espace dont vous disposez. Les bureaux secondaires plus grands offrent un espace de stockage supplémentaire, permettant un espace de travail plus organisé avec de la place pour se développer. Et disposer d’un espace supplémentaire pour une croissance future permet de conclure des affaires plus rapidement lors de la recherche de bureaux à vendre ou à louer.
Faut-il louer ou acheter son bureau ?
Comment pouvez-vous décider quel type de stratégie immobilière convient le mieux à votre entreprise ? Tenez compte de divers critères tels que l’âge de votre entreprise, le domaine de travail ou la durée pendant laquelle votre entreprise prévoit de rester dans un certain endroit. Ces facteurs vous aident à décider si louer un espace de bureau est le bon choix pour votre organisation ou plutôt investir dans l’achat de bureaux à louer à Nantes. Si une jeune entreprise choisit de louer des bureaux, c’est parce qu’elle veut se développer lentement et de manière ciblée. Les bureaux peuvent être loués dans des espaces de coworking, ce qui peut conduire à une plus grande flexibilité. En effet, la location permet aux entreprises d’évoluer avec le temps et de répondre aux besoins de la main-d’œuvre. Les bureaux peuvent rester locataires et conserver toutes leurs capacités de recherche et de croissance en choisissant ce système plutôt que les baux traditionnels. Cette dépense supplémentaire aide les jeunes entreprises à rester au même endroit sans avoir à s’engager dans des baux à long terme ou à montrer des signes de forte activité.
Cette décision se résume souvent à une question d’argent et à la volonté des entreprises de maintenir les coûts bas. En devenant propriétaire du bureau, ces entreprises peuvent se sentir plus libres dans leur travail sans être contraintes par les possibilités des baux traditionnels. Avant d’investir dans des locaux à bureaux, les propriétaires d’entreprise doivent tenir compte des effets à long terme de leur décision. Ils devraient consulter des professionnels pour réfléchir à des options immobilières viables.
Priorité à la maîtrise des coûts ?
Les entreprises devraient considérer les dépenses immobilières comme leur deuxième dépense la plus importante après les salaires. Il est essentiel de bien évaluer le coût de la location de nouveaux bureaux dans le IXe arrondissement de Paris. Cela peut être un élément clé d’une stratégie commerciale qui aide les entreprises à renforcer leurs marques. Une petite entreprise essaiera de rester à un prix abordable lors du choix d’espaces de bureaux tertiaires. Le fait d’avoir de faibles loyers permet à l’entreprise de financer ses efforts de recherche et développement ou de maintenir son investissement global à un faible niveau. De plus, cette stratégie les aide à rester petits pour maintenir la flexibilité dans les plans futurs. De nombreuses nouvelles entreprises choisissent des espaces situés au centre avec des loyers abordables.
Trouver des bureaux à louer hors de la région parisienne est plus facile pour une jeune PME. Les nouveaux espaces de bureaux disponibles à la location dans les nouveaux quartiers offrent souvent beaucoup plus d’options. Il s’agit notamment de bureaux à louer pour des loyers commerciaux, ainsi que d’espaces autour de grandes villes régionales. Les bureaux dans ces endroits ont généralement des prix inférieurs à ceux du centre-ville ou des quartiers d’affaires populaires.
Il existe de nombreuses méthodes alternatives à considérer lors de la recherche de bureaux de coworking à louer. Certaines personnes choisissent de sous-louer des bureaux dans des centres de coworking, tandis que d’autres choisissent de louer des postes de travail dans des espaces de coworking. Ces personnes profitent des nombreux avantages associés à la location d’un espace de travail dans un centre de coworking, tels que des contrats flexibles et un accès simple aux ressources partagées. Il existe de nombreux avantages associés à ces bureaux ; il suffit de regarder.